ترکیه به دلیل نزدیکی جغرافیایی، هزینه‌های مناسب زندگی، و فرهنگ مشترک با ایران، یکی از محبوب‌ترین مقاصد مهاجرتی برای ایرانیان است. اما در سال‌های اخیر، قوانین مربوط به اقامت در ترکیه دستخوش تغییرات بسیاری شده است. در این مقاله به‌طور کامل به بررسی قوانین جدید مهاجرت به ترکیه و شرایط دریافت اقامت از طریق اجاره خانه یا خرید ملک می‌پردازیم.
اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه
اقامت با اجاره خانه یکی از روش‌های محبوب و مقرون‌به‌صرفه برای مهاجرت به ترکیه بود. اما طبق قوانین جدید، محدودیت‌های زیادی برای این نوع اقامت اعمال شده است.
شرایط جدید اقامت با اجاره خانه:
- مدت محدود اقامت توریستی:
اقامت توریستی با اجاره خانه تنها برای شش ماه صادر می‌شود و تمدید آن بسیار دشوار است. - ضرورت تبدیل اقامت:
افراد باید تعهد دهند که در مدت اقامت توریستی خود، نوع اقامت را به یکی از موارد زیر تغییر دهند:- اقامت تحصیلی
- اقامت کاری
- اقامت ملکی
- عدم تمدید مکرر:
تمدید اقامت توریستی با اجاره خانه بیش از دو بار امکان‌پذیر نیست و معمولاً درخواست‌های بعدی رد می‌شوند.
نکته مهم:
برخی مناطق ترکیه، مانند استانبول، برای دریافت اقامت توریستی با اجاره خانه محدودیت‌هایی دارند و افراد باید پیش از انتخاب منطقه، از مجاز بودن آن برای اقامت اطمینان حاصل کنند.
اقامت ترکیه از طریق خرید خانه
خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت و حتی شهروندی این کشور است. این روش نه‌تنها اقامت بلندمدت را تضمین می‌کند، بلکه می‌تواند به دریافت پاسپورت ترکیه منجر شود.
شرایط خرید خانه برای دریافت اقامت:
- حداقل ارزش ملک:
- برای دریافت اقامت: حداقل 75 هزار دلار در شهرهای بزرگ (استانبول، آنکارا و ازمیر) و 50 هزار دلار در شهرهای کوچک.
- برای دریافت شهروندی: حداقل 400 هزار دلار.
- مدارک لازم:
- پاسپورت معتبر
- کد مالیاتی ترکیه
- گواهی ارزیابی رسمی ملک
- قرارداد رسمی خرید و فروش
- مزایای خرید ملک در ترکیه:
- امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان زیر 18 سال
- امکان اجاره دادن ملک
- دریافت شهروندی ترکیه پس از 5 سال اقامت قانونی
تغییرات مهم در قوانین اقامتی ترکیه
- کاهش اقامت توریستی:
بر اساس قوانین جدید، افرادی که اقامت توریستی با اجاره خانه دریافت کرده‌اند، نمی‌توانند بیش از یک سال آن را تمدید کنند. - محدودیت مناطق خاص:
برخی مناطق پرجمعیت، مانند بخش‌هایی از استانبول، برای دریافت اقامت توریستی یا ملکی ممنوع شده‌اند. - اقامت دانشجویی و کاری:
مهاجرت تحصیلی و کاری همچنان یکی از روش‌های پایدار برای دریافت اقامت ترکیه است و تغییرات قوانین تأثیری بر این نوع اقامت‌ها نداشته است.
راهنمای انتخاب روش مناسب برای مهاجرت به ترکیه
- هدف خود را مشخص کنید:
اگر به دنبال اقامت کوتاه‌مدت هستید، اجاره خانه گزینه‌ای موقتی است. اما اگر به دنبال اقامت بلندمدت و سرمایه‌گذاری هستید، خرید خانه مناسب‌تر است. - بررسی مناطق مجاز:
پیش از انتخاب خانه یا ملک، از قوانین مربوط به آن منطقه اطلاع پیدا کنید. برخی مناطق ترکیه برای دریافت اقامت مناسب نیستند. - استفاده از مشاورین حرفه‌ای:
برای خرید یا اجاره ملک، حتماً از مشاورین رسمی و معتبر استفاده کنید تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.
نتیجه‌گیری
مهاجرت به ترکیه با اجاره خانه یا خرید ملک همچنان یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت است. اما تغییرات اخیر در قوانین نشان می‌دهد که این کشور به دنبال جذب مهاجران با اهداف بلندمدت و سرمایه‌گذاری پایدار است. اگر به‌دنبال اقامت موقت یا دائمی در ترکیه هستید، آگاهی از قوانین جدید و استفاده از راهنمایی مشاورین حرفه‌ای می‌تواند به شما در انتخاب بهترین روش کمک کند.
با برنامه‌ریزی درست، تجربه مهاجرتی مطمئن و موفق داشته باشید!